23

สิ่งที่น่าสนใจผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

Posted by

การซื้อบ้านเป็นช่วงเวลาที่น่าตื่นเต้นและรู้สึกดีที่ได้ที่จะโทรหาที่บ้าน! ไม่มีเพื่อนบ้านที่มีเสียงดังหรือเจ้าของบ้านรบกวนคุณสำหรับการตรวจสอบการเช่าที่สร้างส่วนได้เสียไม่มี คุณบรรลุความฝันแบบอเมริกันในการเป็นเจ้าของบ้านและในที่สุดคุณก็ทำมันได้!
ในขณะที่ประโยชน์ของการมีที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งที่ดี แต่ก็มีอีกด้านหนึ่งสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านที่คุณต้องการทราบ ก่อนที่จะมีข้อเสนอในบ้านใหม่นี่เป็นคำถามที่คุณต้องการ realtor อสังหาริมทรัพย์ของคุณกรีนเบย์ Wito ถามเมื่อพิจารณาการซื้อบ้านใหม่!

 

ปัญหาเกี่ยวกับค่าใช้จ่าย

เช่นเดียวกับการค้าประเภทอื่น ๆ ผู้ซื้อต้องการลดต้นทุนในขณะที่ผู้ขายต้องการเพิ่มผลกำไรสูงสุด ไม่ต้องบอกว่าคุณทำงานอย่างหนักเพื่อช่วยคุณประหยัดค่าใช้จ่ายและคุณต้องตระหนักถึงค่าใช้จ่ายที่อาจคาดไม่ถึง ต่อไปนี้คือคำถามบางส่วนที่คุณควรถามเกี่ยวกับบ้าน
1 เท่าไหร่ผู้ขายเป็นหนี้ที่อยู่ในบ้าน? โดยปกติเมื่อผู้ขายขอจำนวนน้อยกว่าที่พวกเขาเป็นหนี้พวกเขาจะถูกบังคับให้คุณขายสั้น การเจรจานี้อาจเป็นการเจรจาที่ยาวนานและซับซ้อนมาก ๆ กับธนาคาร
2. ค่าประเมินหรือมูลค่าทางภาษีของบ้านคือเท่าไหร่และจ่ายค่าบ้านเท่าไร? นี่คือบันทึกสาธารณะทั้งหมดและเข้าถึงได้ง่าย กำไรของพวกเขาไม่ได้เป็นความกังวลของคุณ อย่างไรก็ตามช่วยให้ทราบว่าทรัพย์สินมีมูลค่าเพิ่มขึ้นหรือลดลง

3 พวกเขามีบ้านนานเท่าไหร่และหากพวกเขาไม่ได้เป็นเจ้าของมานานแล้วทำไมพวกเขาถึงขาย มีปัญหากับบ้านหรือละแวกใกล้เคียงหรือไม่?

4. ทำการบ้านและหาค่าใช้จ่ายของบ้านหลังเดียวกันภายในพื้นที่ ในความเป็นจริงธนาคารจะพึ่งพาการขายที่เทียบเท่ากันเพื่อกำหนดมูลค่าของการจำนองที่คุณจะได้รับ

5. สถิติการก่ออาชญากรรมและข้อมูลสำคัญอื่น ๆ ที่คุณต้องการทราบเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงก่อนที่คุณจะซื้อ

6. ขอค่าน้ำและค่าสาธารณูปโภคอื่น ๆ บ้านของคุณอาจไม่ได้รับการหุ้มฉนวนในฤดูหนาวและคุณอาจจะต้องจ่ายเงินหลายพันดอลลาร์เพื่อให้ความร้อนภายนอก
ปัญหาเกี่ยวกับสภาพของบ้าน

ขายบ้านราคาถูก Green Bay Wi อาจเป็นบ้านที่แพงที่สุดที่คุณเคยซื้อ ตรวจดูให้แน่ใจว่าคุณได้อ่านแบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีข้อบกพร่องใด ๆ ที่มีโครงสร้างและตรวจสอบว่าคุณมีการตรวจสอบที่บ้านโดยมีตัวเลือกให้ผู้ขายสามารถแก้ไขปัญหาหรืออนุญาตให้คุณกลับออกจากข้อตกลงได้หากค่าใช้จ่าย ของการซ่อมแซมสูงเกินไป เพื่อหลีกเลี่ยงหลุมเงินถามคำถามต่อไปนี้
1. ชนิดของมูลนิธิคือบ้านที่สร้างอยู่บนและอยู่ที่นั่นหรือเคยมีปัญหาใด ๆ กับมูลนิธิรวมทั้งความเสียหายจากน้ำหรือการรั่วไหล มันเป็นชั้นใต้ดินเต็มรูปแบบพื้นหรือรวบรวมข้อมูล? ถ้าเป็นพื้นที่รวบรวมข้อมูลการระบายอากาศอย่างถูกต้องเพื่อป้องกันเชื้อราหรือไม่? นอกจากนี้ยังมีรอยแตกโครงสร้างในอิฐภายนอกหรือรอยแตกความเครียดที่มุมประตูและหน้าต่าง?

2. เครื่องใช้ไฟฟ้าถูกแทนที่เมื่อไร? นี่เป็นเรื่องสำคัญเนื่องจากเครื่องใช้เก่าอาจเก่าเกินไปที่จะซ่อมแซมและมีราคาแพงกว่าเพื่อใช้งาน

3. ห้องใต้หลังคาเป็นอย่างไร มีฉนวนกันความร้อนเพียงพอหรือไม่นั้นมีหนูหรือสัตว์ที่อาศัยอยู่ที่นั่นหรือดูว่ามีการระบายอากาศอย่างถูกต้องหรือไม่เพื่อให้คุณไม่ได้รับเน่าแห้งหรือเชื้อรา ห้องใต้หลังคาถูกยึดไว้อย่างเหมาะสมเพื่อป้องกันการยุบหลังคาหรือไม่?

 

รับจดทะเบียนบริษัท  รับทำบัญชี

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *