865414-topic-1427592703-0p-600x400

เหตุใด Crowdfunding Real Estate จึงดีกว่า Syndication?

Posted by

ให้ฉันเริ่มต้นด้วยการบอกว่า Crowdfunding อสังหาริมทรัพย์เป็นรูปแบบหนึ่งของการเผยแพร่ ทั้งหมดที่เกิดขึ้นที่นี่คือการจัดหาและการบริการของนักลงทุนที่เกิดขึ้นบนแพลตฟอร์มออนไลน์ ทวารหนักแบบง่ายๆ …
ให้ฉันเริ่มต้นด้วยการบอกว่า Crowdfunding อสังหาริมทรัพย์เป็นรูปแบบหนึ่งของการเผยแพร่ ทั้งหมดที่เกิดขึ้นที่นี่คือการจัดหาและการบริการของนักลงทุนที่เกิดขึ้นบนแพลตฟอร์มออนไลน์ การเปรียบเทียบอย่างง่ายคือ Syndication คือบริการรถแท็กซี่ปกติของคุณจากนั้น Real Estate Crowdfunding เป็น Uber

แต่เช่นเดียวกับ Uber ซึ่งมีคุณลักษณะและประสบการณ์การใช้งานมากมายรวมไปถึงการเปิดให้บริการรถแท็กซี่รุ่นเก่าที่ไม่สามารถตอบสนองได้จริง Crowdfunding อสังหาริมทรัพย์จะออกจาก Syndication ในฝุ่น

สำหรับผู้ที่ไม่ทราบว่า Syndication เป็นอีกวิธีหนึ่งสำหรับกลุ่มคนที่มาร่วมกันและรวบรวมทรัพยากรซึ่งรวมถึงเวลาและความชำนาญในโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจรวมถึงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นหรือทำโครงการพัฒนา

ข้อได้เปรียบหลายประการโอกาสที่ก่อนหน้านี้ไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับสมาชิกแต่ละคนอยู่ในความเข้าใจของกลุ่มคนส่วนรวม กองทุนสามารถรวมกันเพื่อซื้อโครงการหรือทรัพย์สินที่มีราคาแพงกว่าซึ่งอาจให้ผลตอบแทนที่ดีขึ้น ผู้เข้าร่วมบางรายในซินดิเคทสามารถนำความรู้ความชำนาญเช่นการบริหารโครงการการวางแผนการก่อสร้างเป็นต้นซึ่งสามารถแลกกับเงินได้

แต่มีข้อผิดพลาดหลายอย่างเช่นกัน บ่อยครั้งที่ซินดิเคทประกอบด้วยคนที่คุณรู้จักและไว้วางใจและมีความสัมพันธ์ที่ดีด้วย เหล่านี้มักประกอบด้วยเพื่อนและครอบครัว คุณรู้สึกสะดวกสบายที่ใส่เงินเข้าไปในบางสิ่งกับคนเหล่านี้เนื่องจากคุณสามารถรับรองได้ แต่เป็นคนที่ได้ทำธุรกิจกับครอบครัวและเพื่อน ๆ สามารถเป็นพยานเพื่อที่ที่ปัญหาเริ่มต้น

เพราะนี่เป็นเรื่องของเพื่อนและครอบครัวความชำนาญมักขาดหายไป ข้อตกลงจะเขียนได้อย่างคล่องแคล่วด้วยความหวังว่าความไว้วางใจและสามัญสำนึกจะทำให้สมาชิกเห็นความยากลำบากได้ บ่อยครั้งที่สมาชิกเรียกร้องประสบการณ์ที่พวกเขาไม่ค่อยมี ดังนั้นแทนที่จะได้รับการสร้างที่ดีที่สุดหรือผู้จัดการโครงการพวกเขามีแนวโน้มที่จะจ้างเพื่อนของโทนี่ที่ได้ทำครึ่งทาวน์เฮาส์ก่อนหน้านี้ สมาชิกที่แตกต่างกันมีแนวโน้มทางการเงินที่แตกต่างกันและเมื่อโครงการเริ่มมีปัญหา (เช่นเคย) รอยแตกเริ่มปรากฏขึ้น บางคนต้องการที่จะตัดสั้นและถอนเงินของพวกเขาที่จะส่งลูกไปเรียนที่วิทยาลัยอื่น ๆ ต้องการที่จะถือออก ความร้อนเริ่มเคี่ยว

นี้นำไปสู่สถานการณ์ที่ยุ่งยากคุณลาดเทโทรหาเพื่อนและครอบครัวของคุณ แม้จะมีสิ่งที่ดีที่สุดของกรอบกฎหมายในสถานที่การติดต่อทางธุรกิจมักจะนำไปสู่โครงการล้มเหลวเช่นเดียวกับความสัมพันธ์เจ๊งเนื่องจากการมีส่วนร่วมทางอารมณ์กับเพื่อนและครอบครัว การติดต่อทางการเงินที่ดีที่สุดจะกระทำในรูปแบบที่ไม่ดึงดูดความสนใจนักลงทุนที่ชาญฉลาดสามารถเป็นผู้รับรองได้

กลุ่มผู้ร่วมงานส่วนใหญ่ยังไม่เกิน 5 ถึง 6 คน ตามกฎหมายคุณมักไม่สามารถเกิน 20 แต่สิ่งที่เกินกว่า 5 หรือ 6 เริ่มได้รับไม่สามารถจัดการได้ โครงการขนาดเล็ก 2 ล้านดอลล่าร์ที่มีสมาชิกของสมาชิก 5 รายยังคงต้องมีพันธะสัญญา 500K ซึ่งไม่ใช่จำนวนเล็กน้อย

Crowdfunding อสังหาริมทรัพย์เป็นรูปแบบของ Syndication แต่แทนที่จะถูกรวมกับเพื่อนและครอบครัวคุณรวมพลังกันข้ามหลาย ๆ คนที่คุณอาจไม่เคยรู้จักตัวเอง อินเทอร์เน็ตมีขนาดและเข้าถึงได้ นักลงทุนจำนวนมากยังหมายถึงจำนวนที่น้อยลง โครงการต่างๆใน estatebaron.com ได้รับการจัดการอย่างมืออาชีพโดยผู้เล่นที่ดีที่สุดในอุตสาหกรรมและมีข้อความแสดงข้อมูลการเปิดเผยข้อมูลการขายปลีกเต็มรูปแบบหรือบันทึกข้อมูลจากผู้ที่เคยทำมาหลายครั้งก่อนหน้านี้

รับจดทะเบียนบริษัท รับทำบัญชี

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *