Global Business Accounting Fintech Marketing

ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยในมุมไบไม่สามารถเข้าถึงผู้ซื้อระดับกลางได้

Posted by

ไม่ว่าคุณกำลังมองหาอพาร์ตเมนต์ใน Dadar หรือค้นหาแฟลตในแบนดราอัตราที่พักในมุมไบกำลังพุ่งสูงขึ้นแม้ว่าตลาดจะมีการเปลี่ยนแปลง

จากการสำรวจโดย 2014 โดย Savills บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงในมุมไบได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่แพงที่สุดอันดับ 12 ของโลกสำหรับการอยู่อาศัยและทำงาน นอกจากมุมไบแล้วเมืองอย่างลอนดอนคู่โตเกียวนิวยอร์กและซิดนีย์ก็ถูกจัดอันดับให้อยู่ในอันดับที่ 12 เช่นกัน ตามรายงานของอุตสาหกรรมที่มีช่องว่างที่กว้างในอุปสงค์และอุปทานของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยในมุมไบ อย่างไรก็ตามสิ่งนี้ไม่ได้ผลักดันให้นักพัฒนาลดอัตราเพื่อขายหน่วยเพิ่มเติม

ไม่ว่าคุณกำลังมองหาอพาร์ตเมนต์ใน Dadar  หรือค้นหาแฟลตในแบนดราราคาก็พุ่งสูงขึ้นแม้ว่าตลาดจะมีการเปลี่ยนแปลง ตัวอย่างเช่นใน Navi Mumbai อัตราค่าห้องพักค่อนข้างสูงสำหรับสนามบินแห่งใหม่ แม้ว่าสนามบินจะไม่มีที่ใดในรูปภาพอัตราการเพิ่มขึ้นสำหรับผู้ซื้อ ดังนั้นสิ่งที่ทำให้ราคาเพิ่มขึ้นแม้จะมีคนไม่ได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์? บางคนเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอินเดียทำงานตามนักการเมืองและ บริษัท  รับจดทะเบียนบริษัท อสังหาริมทรัพย์ นักการเมืองมีแรงจูงใจในการรักษาราคาไว้ในระดับสูง

ตามที่ระบุโดยดัชนี Residex ของธนาคารอาคารสงเคราะห์แห่งชาติอัตราในเมืองเพิ่มขึ้น 18.7% ระหว่างปี 2011 และ 2014 การเพิ่มขึ้นนี้เกิดขึ้นแม้ว่าข้อเท็จจริงที่ว่าสินค้าคงคลังอสังหาริมทรัพย์ที่ยังขายไม่ได้เติบโตขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

พื้นที่ที่มีราคาแพงสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย

ถนน Altamount เป็นหนึ่งในถนนที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดในมุมไบ Mukesh Ambani ประธาน Reliance Industries และ Kumar Mangalam Birla ประธาน Aditya Birla Group มีบ้านอยู่บนถนนสายนี้ซึ่งตั้งอยู่ทางตอนใต้ของเมือง ถนนสายนี้ยังเป็นที่ตั้งของตระกูลธุรกิจอื่น ๆ เช่น Tatas และ Mafatlals นักแสดงบอลลีวูดหลายคนยังมีแฟลตและบังกะโลบนถนน Altamount ซึ่งขนานกับถนน Peddar

ตามรายงานผู้ซื้อจะต้องจ่ายประมาณ 60,000 INR ต่อตารางฟุตเมื่อซื้อบ้านบนถนนสายนี้ พวกผู้ดีทำให้ที่อยู่นี้พิเศษเป็นพิเศษ เมื่อเทียบกับส่วนอื่น ๆ ของมุมไบสถานที่นี้มีความเขียวขจีมากมาย Antilla บ้านหรูสูง 27 ชั้นของ Mukesh Ambani เป็นสถานที่น่าดึงดูดสำหรับถนนสายนี้

ผู้ซื้อสามารถคาดหวังการแก้ไขราคาในอนาคตได้หรือไม่

ตามรายงานของอัศวินแฟรงค์ บริษัท นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกระบุว่าอุปสงค์และอุปทานของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตที่อยู่อาศัยของ MMR ไม่สอดคล้องกัน ไม่ตรงกันนี้ส่งผลให้กองขึ้นประมาณ 2.15 ครั่งหน่วยขายที่อยู่อาศัยยังไม่ขายปีที่แล้ว ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุจะใช้เวลาประมาณสามปีหรือมากกว่าในการขายห้องชุดเหล่านี้เนื่องจากราคาสูงเกินไปสำหรับผู้ซื้อที่จะเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไม่ทำงานตามอุปสงค์และอุปทาน เมื่อเทียบกับปี 2556 ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ภายใน MMR ลดลง 25% ในไตรมาสแรกของปี 2557 นักพัฒนาในเมืองไม่พอใจกับการลดราคาเนื่องจากตลาดนี้มีความสามารถในการถือครองสูง มีโอกาสน้อยในการแก้ไขราคาในอนาคตอันใกล้ หน่วยที่ขายไม่ได้ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเขตชานเมืองที่ขยายออกไปเช่น Navi Mumbai, Dombivli, Vasai บทความสุขภาพฟิตเนส, Virar และ Kalyan

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *