crop-businessman-using-tablet-table_1098-20059

USDA Mortgage Loans: คู่มือสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

Posted by

กระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกาเสนอเงินกู้ให้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในชนบท สินเชื่อจำนองดังกล่าวสามารถใช้โดยผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในการระดมทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในชนบทของรับจดทะเบียนบริษัท USDA เป็นสินเชื่อทางการเงิน 100% ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถจัดหาเงินทุนเต็มจำนวนตามมูลค่าทรัพย์สิน ไม่ต้องชำระเงินดาวน์เช่นกัน ทำให้เหมาะสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่ไม่มีเงินเก็บมากนัก

 

วิธีการสมัครสินเชื่อจำนอง USDA

 

หากคุณกำลังวางแผนที่จะสมัครโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการค้ำประกันนี้ Guest Posting คุณต้องติดต่อผู้ให้กู้จำนองในพื้นที่ โครงการที่ได้รับการสนับสนุนจาก USDA อาจดูเหมือนเป้าหมายสำหรับเจ้าของฟาร์มและเกษตรกร แต่ในความเป็นจริง อาชีพของคุณไม่ได้เกี่ยวข้องอะไรกับเรื่องนี้ สิทธิ์ในการกู้ยืมขึ้นอยู่กับรายได้และที่ตั้งของทรัพย์สินเท่านั้น

 

อะไรทำให้คุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยในชนบทของ USDA

 

ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์

 

สถานที่ตั้งของทรัพย์สินเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการพิจารณาสินเชื่อจำนอง USDA จะต้องอยู่ภายในพื้นที่ที่มีสิทธิ์ของ USDA แม้ว่าแนวคิดเรื่องพื้นที่ชนบทจะทำให้นึกถึงภาพที่เฉพาะเจาะจง แต่จริงๆ แล้ว 97% ของสหรัฐอเมริกามีสิทธิ์ ดังนั้นจึงมีโอกาสสูงที่ทรัพย์สินที่คุณต้องการจะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ ดูแผนที่ USDA เพื่อเรียกดูสถานที่หรือระบุที่อยู่เฉพาะ คุณยังสามารถถามเจ้าหน้าที่สินเชื่อของ USDA ว่าทรัพย์สินของคุณตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีสิทธิ์หรือไม่

 

ขีดจำกัดรายได้

 

รายได้รวมของครอบครัวต้อง 115% ของรายได้เฉลี่ยในภูมิภาคของคุณหรือน้อยกว่านั้น ณ ปี 2018 ขีด จำกัด รายได้สำหรับครอบครัวที่เป็นสมาชิก 1-4 คนคือ 82,700 ดอลลาร์และขีด จำกัด รายได้สำหรับครอบครัวสมาชิก 5+ ครอบครัวคือ 109,150 ดอลลาร์ โปรดทราบว่ารายได้ครัวเรือนทั้งหมดของคุณจะถูกนับโดยผู้ให้กู้เงินกู้ ซึ่งรวมถึงตัวอย่างเช่น วัยรุ่นวัยทำงานที่ไม่ได้รับเงินกู้

 

มาตรฐานเครดิต

 

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในชนบทของ USDA คะแนนเครดิตของคุณจะต้องเท่ากับ 640 หรือสูงกว่า นอกจากนี้คุณยังสามารถมีคุณสมบัติโดยการพิสูจน์ว่าคะแนนเครดิตของคุณได้รับผลกระทบจากสิ่งที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของคุณ อาจเป็นสถานการณ์ชั่วคราวหรือเนื่องจากเหตุฉุกเฉินทางการแพทย์

 

ข้อกำหนดอื่น ๆ

ผู้กู้จะต้องเป็นพลเมืองสหรัฐฯ คนที่ไม่ใช่พลเมืองสหรัฐฯ หรือเป็นคนต่างด้าวที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

คุณจะต้องส่งประวัติการจ้างงานที่เชื่อถือได้ 24 เดือนและแสดงรายได้ที่เพียงพอ

การเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกนั้นไม่บังคับ แต่คุณไม่สามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่เพียงพอและน่าอยู่ได้ใกล้กับทรัพย์สินที่คุณวางแผนจะซื้อ

คุณต้องครอบครองทรัพย์สินนี้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณ

ทำไมคุณควรเลือกใช้เงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยในชนบทของ USDA?

 

สินเชื่อจำนอง USDA มีข้อดีหลายประการสำหรับเจ้าของบ้านครั้งแรกในพื้นที่ชนบทหรือชานเมือง

เป็นเงินกู้แบบไม่มีดาวน์ ดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องชำระเงินดาวน์อย่างแน่นอน

คุณสามารถรับไฟแนนซ์ได้ 100% ของมูลค่าทรัพย์สิน

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่ำมากเนื่องจากรัฐบาลสนับสนุนเงินกู้ยืม สิ่งนี้ทำให้ปลอดภัยและถูกกว่าสำหรับบริษัทจำนองและธนาคารเอกชนที่จะให้ยืม เบี้ยประกันจำนองต่ำเพียง 0.30%

USDA เสนอสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปีและ 30 ปี ไม่มีสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยแบบปรับได้

.

เจ้าของบ้านราคาไม่แพงส่งเสริมการตั้งถิ่นฐานในส่วนที่มีประชากรน้อยกว่าของสหรัฐอเมริกา ส่งผลให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นในชนบทและสร้างชุมชนที่เจริญรุ่งเรือง เราหวังว่าสิ่งนี้จะทำหน้าที่เป็นแนวทางที่ครอบคลุมสำหรับผู้ซื้อบ้านในครั้งแรกที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหลัก

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *